44 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 79 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1002 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 319 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 423 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Guillaume, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 44 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 44 Rue Guillaume se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Guillaume se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Guillaume est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
