45 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°47 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 130 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 956 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 264 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 387 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 389 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 189 mètres
Ventes au 45 Rue Guillaume
Les 5 ventes au 45 Rue Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guillaume, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 45 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 45 Rue Guillaume se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guillaume se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Guillaume est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
