58 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°39 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 23 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 108 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 966 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 280 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 419 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 408 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 226 mètres
Ventes au 58 Rue Guillaume
Les 2 ventes au 58 Rue Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Guillaume, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 58 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 58 Rue Guillaume se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Guillaume se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 9.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Guillaume est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
