64 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 27.87 % à celui du n°47 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 131 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 939 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 272 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 367 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 394 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Guillaume, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 64 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 64 Rue Guillaume se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Guillaume se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Guillaume est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
