14 Rue Guynemer, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guynemer, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gloriette-Méannes-Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varese à 137 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 197 mètres
- - Collège André Malraux à 238 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 945 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 564 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guynemer se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guynemer à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guynemer est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
