38 Rue Haute Villeneuve, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Haute Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Haute Villeneuve, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 101 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1285 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 221 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 332 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 459 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 94 mètres
Ventes au 38 Rue Haute Villeneuve
Une vente a été recensée au 38 Rue Haute Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Haute Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Haute Villeneuve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Haute Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Haute Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Haute Villeneuve dans son marché local
Prix du 38 Rue Haute Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Haute Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 38 Rue Haute Villeneuve se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Haute Villeneuve par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Haute Villeneuve se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Haute Villeneuve à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Haute Villeneuve est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
