7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 202 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 137 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 630 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 39 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 102 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 7 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 34.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
