9 Rue Louis le Cardonnel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis le Cardonnel, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis le Cardonnel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 71 parkings - 1449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Martinette à 87 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 255 mètres
- - Collège Claude Debussy à 285 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 423 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 336 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 127 mètres
Ventes au 9 Rue Louis le Cardonnel
Les 25 ventes au 9 Rue Louis le Cardonnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis le Cardonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis le Cardonnel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis le Cardonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis le Cardonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis le Cardonnel dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis le Cardonnel par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Cardonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 9 Rue Louis le Cardonnel se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis le Cardonnel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis le Cardonnel se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis le Cardonnel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis le Cardonnel est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
