28 Rue Louis Royanez, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Royanez, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Royanez, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Bar Fleuri à 172 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 654 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 588 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 356 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Royanez
Les 9 ventes au 28 Rue Louis Royanez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Royanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Royanez, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Royanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Royanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Royanez dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Royanez par rapport à la voie
Sur Rue Louis Royanez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 28 Rue Louis Royanez se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Royanez par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Royanez se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Royanez à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Royanez est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
