3 Rue Louis Royanez, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Royanez, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Royanez, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servet à 187 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 653 mètres
- - Collège Claude Debussy à 637 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Royanez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Royanez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Royanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Royanez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Royanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Royanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Royanez dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Royanez par rapport à la voie
Sur Rue Louis Royanez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Rue Louis Royanez se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Royanez par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Royanez se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 3.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Royanez à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Royanez est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
