11 bis Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Montchorel, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 171 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 124 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 10 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Montchorel
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Montchorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Montchorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Montchorel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montchorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montchorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Montchorel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Montchorel par rapport à la voie
Sur Rue Montchorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 11 bis Rue Montchorel se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Montchorel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Montchorel se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Montchorel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Montchorel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
