33 Rue Paul Verlaine, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul Verlaine, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 328 mètres
- - Collège André Malraux à 332 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 662 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Paul Verlaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 33 Rue Paul Verlaine se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul Verlaine par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Paul Verlaine se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul Verlaine à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul Verlaine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
