2 Rue Perollerie, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perollerie, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Perollerie, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 227 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 250 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 655 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 200 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Perollerie
Les 3 ventes au 2 Rue Perollerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perollerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perollerie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perollerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perollerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perollerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Perollerie par rapport à la voie
Sur Rue Perollerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Perollerie se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perollerie par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Perollerie se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Perollerie à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Perollerie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
