9 Rue Pierre Curie, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Curie, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 1451 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesne à 159 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1044 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 252 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 432 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 333 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Curie
Les 5 ventes au 9 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 9 Rue Pierre Curie se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Curie par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Curie se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Curie à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Curie est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
