10 Rue Rabelais, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 19.78 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rabelais, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 106 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 628 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 621 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 186 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 10 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 10 Rue Rabelais se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rabelais par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rabelais se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rabelais à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rabelais est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
