2 Rue Victor Boiron, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Boiron, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Boiron, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 290 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1022 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 928 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 268 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 239 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Boiron
Les 17 ventes au 2 Rue Victor Boiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Boiron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Boiron dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue Victor Boiron se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Boiron par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Boiron se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Boiron à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Boiron est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
