2 Rue de l’Hôpital, 26340 Saillans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôpital, 26340 Saillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saillans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 38 mètres
- - Saillans à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Diane Lometto à 154 mètres
- - ECOLE DIANE LOMETTO à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hôpital, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Rue de l’Hôpital se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôpital par rapport à Saillans et à Drôme
À Saillans, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôpital se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Saillans et 2.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôpital à Saillans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôpital est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saillans, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillans a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
