4 Rue Docteur Illaire, 26340 Saillans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Illaire, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Illaire, 26340 Saillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saillans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Algoud à 86 mètres
- - Saillans à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Diane Lometto à 221 mètres
- - ECOLE DIANE LOMETTO à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Illaire
Les 3 ventes au 4 Rue Docteur Illaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Illaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Illaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Illaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Illaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Illaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Illaire par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Illaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 Rue Docteur Illaire se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Illaire par rapport à Saillans et à Drôme
À Saillans, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Illaire se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saillans et 20.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Illaire à Saillans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Illaire est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Saillans, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillans a baissé de 12.39 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
