38 Avenue Gambetta, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et du 0.45 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Gambetta, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures St Pierre à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 316 mètres
- - Ecole maternelle à 648 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Gambetta se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et -11.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Gambetta à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Gambetta est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a baissé de 3.49 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 334 €/m² sur la période récente.
