9 a Impasse du 19 Mars 1962, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Impasse du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°9 et du 22.57 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Impasse du 19 Mars 1962, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De Fontaine à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 441 mètres
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Impasse du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Impasse du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Impasse du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Impasse du 19 Mars 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Impasse du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Impasse du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Impasse du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 9 a Impasse du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Impasse du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 9 a Impasse du 19 Mars 1962 se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Impasse du 19 Mars 1962 par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Impasse du 19 Mars 1962 se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 0.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Impasse du 19 Mars 1962 à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 9 a Impasse du 19 Mars 1962 est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 18.08 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
