28 Rue Chevalier Bayard, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chevalier Bayard, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°17 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chevalier Bayard, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures St Pierre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 141 mètres
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chevalier Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chevalier Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chevalier Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chevalier Bayard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chevalier Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chevalier Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chevalier Bayard dans son marché local
Prix du 28 Rue Chevalier Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 28 Rue Chevalier Bayard se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chevalier Bayard par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chevalier Bayard se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 3.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chevalier Bayard à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chevalier Bayard est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
