47 Rue des Balmes, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°47 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Balmes, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 559 mètres
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Balmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 47 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 47 Rue des Balmes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Balmes par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Balmes se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 9.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Balmes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Balmes est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
