4 Rue Georges Bodin, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Bodin, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Bodin, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 277 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Bodin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Bodin dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 4 Rue Georges Bodin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Bodin par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Bodin se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 5.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Bodin à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Bodin est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
