2 a Rue Hector Alléobert, 26190 Saint-Jean-en-Royans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Hector Alléobert, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Hector Alléobert, 26190 Saint-Jean-en-Royans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean-en-Royans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Malossane à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 890 mètres
- - Ecole privée Jeanne d'Arc à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Hector Alléobert
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Hector Alléobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Hector Alléobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Hector Alléobert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hector Alléobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hector Alléobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Hector Alléobert dans son marché local
Prix du 2 a Rue Hector Alléobert par rapport à la voie
Sur Rue Hector Alléobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 a Rue Hector Alléobert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Hector Alléobert par rapport à Saint-Jean-en-Royans et à Drôme
À Saint-Jean-en-Royans, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Hector Alléobert se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-en-Royans et 15.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Hector Alléobert à Saint-Jean-en-Royans
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Hector Alléobert est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-en-Royans, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-en-Royans a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 880 €/m² au premier semestre 2020 à 1 855 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
