5 Allée des Morilles, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Morilles, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Morilles, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marcel Chapelle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 432 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Morilles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Morilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Morilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Morilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Morilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Morilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Morilles dans son marché local
Prix du 5 Allée des Morilles par rapport à la voie
Sur Allée des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 5 Allée des Morilles se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Morilles par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Morilles se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 26.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Morilles à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Morilles est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-lès-Valence a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.
