109 Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monettes à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 288 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 109 Avenue de Provence se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Provence par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Provence se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Provence à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Provence est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
