40 Place de la Musique, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de la Musique, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de la Musique, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musique à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Blanc à 200 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la Musique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la Musique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de la Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de la Musique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la Musique dans son marché local
Prix du 40 Place de la Musique par rapport à la voie
Sur Place de la Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 40 Place de la Musique se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la Musique par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de la Musique se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 7.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de la Musique à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Place de la Musique est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.67 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
