100 Rue des Chabottes, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des Chabottes, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°102 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des Chabottes, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 677 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musique à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Blanc à 347 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue des Chabottes
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue des Chabottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des Chabottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des Chabottes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Chabottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Chabottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des Chabottes dans son marché local
Prix du 100 Rue des Chabottes par rapport à la voie
Sur Rue des Chabottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 100 Rue des Chabottes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des Chabottes par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des Chabottes se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 3.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des Chabottes à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des Chabottes est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
