2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 323 €

de 2 209 € à 2 438 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°4 et de 17.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
2 niveaux - 18 logements - 2411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monettes à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Mairie à 321 mètres
- Ecole J.L Bouvier à 363 mètres

Ventes au 2 Rue du Cigalou

Les 2 ventes au 2 Rue du Cigalou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 novembre 2022

239 100 €(2 687 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

10 novembre 2021

195 000 €(2 191 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cigalou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cigalou par rapport à la voie

Sur Rue du Cigalou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue du Cigalou se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cigalou par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme

À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cigalou se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et -5.65 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,773 €)

Rue de la Liberté, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,364 €)

Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,381 €)

Rue du Peuplier, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cigalou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cigalou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.