2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cigalou, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue du Cigalou, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
2 niveaux - 18 logements - 2411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monettes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 321 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 363 mètres
Ventes au 2 Rue du Cigalou
Les 2 ventes au 2 Rue du Cigalou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cigalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cigalou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cigalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cigalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cigalou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cigalou par rapport à la voie
Sur Rue du Cigalou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Rue du Cigalou se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cigalou par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cigalou se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 4.97 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-lès-Valence a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.
