2 Place André Doucin, 26190 Saint-Nazaire-en-Royans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Doucin, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Doucin, 26190 Saint-Nazaire-en-Royans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Nazaire-en-Royans.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Rif Rouge à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Doucin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Doucin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Doucin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Doucin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Doucin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Doucin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Doucin dans son marché local
Prix du 2 Place André Doucin par rapport à la voie
Sur Place André Doucin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Place André Doucin se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Doucin par rapport à Saint-Nazaire-en-Royans et à Drôme
À Saint-Nazaire-en-Royans, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Doucin se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire-en-Royans et 39.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Doucin à Saint-Nazaire-en-Royans
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Doucin est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire-en-Royans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire-en-Royans a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 110 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
