2 Rue des Usines, 26190 Saint-Nazaire-en-Royans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Usines, 26190 Saint-Nazaire-en-Royans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nazaire-en-Royans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Rif Rouge à 304 mètres
Ventes au 2 Rue des Usines
Les 3 ventes au 2 Rue des Usines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Usines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 2 Rue des Usines se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Usines par rapport à Saint-Nazaire-en-Royans et à Drôme
À Saint-Nazaire-en-Royans, le prix moyen des appartements atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Usines se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire-en-Royans et 43.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Usines à Saint-Nazaire-en-Royans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Usines est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire-en-Royans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire-en-Royans a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 110 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
