1 a Passage des Tilleuls, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Passage des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Passage des Tilleuls, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maniscey à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Guy Odeyer à 413 mètres
- - Ecole primaire Guy Odeyer à 344 mètres
Ventes au 1 a Passage des Tilleuls
Les 5 ventes au 1 a Passage des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Passage des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Passage des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Passage des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Passage des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Passage des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 a Passage des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Passage des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 1 a Passage des Tilleuls se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Passage des Tilleuls par rapport à Saint-Paul-lès-Romans et à Drôme
À Saint-Paul-lès-Romans, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Passage des Tilleuls se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Romans et 1.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Passage des Tilleuls à Saint-Paul-lès-Romans
Le loyer moyen estimé au 1 a Passage des Tilleuls est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Romans, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Romans a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 820 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
