2 Allée du Clos de Beauregard, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos de Beauregard, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 65 parkings - 1935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gounod à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 611 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 932 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Gony à 206 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos de Beauregard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Allée du Clos de Beauregard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos de Beauregard par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos de Beauregard se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 13.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos de Beauregard à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos de Beauregard est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
