2 Rue de Clastres, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clastres, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Clastres, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bridoire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1035 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 651 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Gony à 344 mètres
- - Ecole primaire Plein Soleil à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clastres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clastres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clastres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clastres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clastres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clastres par rapport à la voie
Sur Rue de Clastres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue de Clastres se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clastres par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Clastres se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 19.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Clastres à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Clastres est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
