2 Rue du Serf, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Serf, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Serf, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 422 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 640 mètres
- - Ecole maternelle Serre Blanc à 374 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Serf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Serf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Serf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Serf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Serf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Serf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Serf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Serf par rapport à la voie
Sur Rue du Serf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue du Serf se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Serf par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Serf se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 6.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Serf à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Serf est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
