2 Rue Genton de Barsac, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Genton de Barsac, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Genton de Barsac, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouzerat à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 540 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Resseguin à 328 mètres
- - Ecole primaire Le Resseguin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Genton de Barsac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Genton de Barsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Genton de Barsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Genton de Barsac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genton de Barsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genton de Barsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Genton de Barsac dans son marché local
Prix du 2 Rue Genton de Barsac par rapport à la voie
Sur Rue Genton de Barsac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue Genton de Barsac se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Genton de Barsac par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Genton de Barsac se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 15.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Genton de Barsac à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Genton de Barsac est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
