22 Avenue Désiré Valette, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Désiré Valette, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Désiré Valette, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 389 mètres
- - Collège André Cotte à 339 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Désiré Valette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Désiré Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Désiré Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Désiré Valette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Désiré Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Désiré Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Désiré Valette dans son marché local
Prix du 22 Avenue Désiré Valette par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 22 Avenue Désiré Valette se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Désiré Valette par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Désiré Valette se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 37.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Désiré Valette à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Désiré Valette est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
