8 Avenue Désiré Valette, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Désiré Valette, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Désiré Valette, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 63 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 500 mètres
- - Collège André Cotte à 425 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Désiré Valette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Désiré Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Désiré Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Désiré Valette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Désiré Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Désiré Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Désiré Valette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Désiré Valette par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 8 Avenue Désiré Valette se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Désiré Valette par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Désiré Valette se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 39.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Désiré Valette à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Désiré Valette est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
