9 Avenue Désiré Valette, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Désiré Valette, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Désiré Valette, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 47 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 462 mètres
- - Collège André Cotte à 390 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 109 mètres
Ventes au 9 Avenue Désiré Valette
Une vente a été recensée au 9 Avenue Désiré Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Désiré Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Désiré Valette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Désiré Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Désiré Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Désiré Valette dans son marché local
Prix du 9 Avenue Désiré Valette par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 9 Avenue Désiré Valette se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Désiré Valette par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Désiré Valette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 41.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Désiré Valette à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Désiré Valette est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
