1 Avenue Gagnères, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gagnères, affiche un prix moyen de 1 143 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gagnères, 26240 Saint-Vallier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 144 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 579 mètres
- - Collège André Cotte à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gagnères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gagnères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gagnères, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gagnères dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gagnères par rapport à la voie
Sur Avenue Gagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 1 Avenue Gagnères se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gagnères par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gagnères se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 43.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gagnères à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gagnères est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
