81 Avenue Jean Jaurès, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°79 mais identique à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Jean Jaurès, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 123 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 1155 mètres
- - Collège André Cotte à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 1049 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 81 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 81 Avenue Jean Jaurès se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Jean Jaurès se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 47.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Jean Jaurès à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Jean Jaurès est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
