18 Chemin Vieux, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Vieux, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 215 mètres
- - Collège André Cotte à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 373 mètres
Ventes au 18 Chemin Vieux
Les 5 ventes au 18 Chemin Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Vieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 18 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 18 Chemin Vieux se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Vieux par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Vieux se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 44.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Vieux à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Vieux est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
