10 Place du Champ de Mars, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Champ de Mars, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 374 mètres
- - Collège André Cotte à 318 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 159 mètres
Ventes au 10 Place du Champ de Mars
Les 2 ventes au 10 Place du Champ de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Champ de Mars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 10 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 10 Place du Champ de Mars se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Champ de Mars par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Champ de Mars se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 32.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Champ de Mars à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Champ de Mars est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
