4 Place François Mitterrand, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place François Mitterrand, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 297 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 556 mètres
- - Collège André Cotte à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 237 mètres
Ventes au 4 Place François Mitterrand
Les 4 ventes au 4 Place François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place François Mitterrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 4 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 4 Place François Mitterrand se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place François Mitterrand par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place François Mitterrand se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 31.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place François Mitterrand à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Place François Mitterrand est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
