42 Rue de Verdun, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Verdun, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 199 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 654 mètres
- - Collège André Cotte à 538 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 42 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 42 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Verdun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 42 Rue de Verdun se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Verdun se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 34.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Verdun à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Verdun est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
