13 Rue des Pénitents, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pénitents, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 197 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 656 mètres
- - Collège André Cotte à 538 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pénitents, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 13 Rue des Pénitents se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pénitents par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pénitents se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 29.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pénitents à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pénitents est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
