17 Rue Docteur Amodru, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Docteur Amodru, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Docteur Amodru, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 229 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 631 mètres
- - Collège André Cotte à 516 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Docteur Amodru
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Docteur Amodru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Docteur Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Docteur Amodru, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Docteur Amodru dans son marché local
Prix du 17 Rue Docteur Amodru par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 17 Rue Docteur Amodru se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Docteur Amodru par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Docteur Amodru se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 38.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Docteur Amodru à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Docteur Amodru est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
