2 Rue Docteur Amodru, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Amodru, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.01 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Amodru, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 230 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 675 mètres
- - Collège André Cotte à 565 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Amodru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Amodru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Amodru, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Amodru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Amodru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Amodru dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Amodru par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Rue Docteur Amodru se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Amodru par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Amodru se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 33.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Amodru à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Amodru est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
