5 Rue Docteur Amodru, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Amodru, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Amodru, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 226 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 660 mètres
- - Collège André Cotte à 548 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 251 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Amodru
Une vente a été recensée au 5 Rue Docteur Amodru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Amodru, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Amodru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Amodru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Amodru dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Amodru par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 5 Rue Docteur Amodru se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Amodru par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Amodru se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 32.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Amodru à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Amodru est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
