2 Rue Docteur Haussner, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Haussner, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Haussner, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point Sud Z.a à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 591 mètres
- - Collège André Cotte à 638 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Haussner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Haussner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Haussner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Haussner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Haussner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Haussner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Haussner dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Haussner par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Haussner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue Docteur Haussner se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Haussner par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Haussner se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Haussner à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Haussner est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
